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美吉居-
数据筛选经纪人
买房:躲坑省钱抢房准
卖房:更高更快更省心
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今年6月开始,麻州房市的加价大战终于开始回归理性。今冬明春是购买麻州房产的时间窗口,您准备好了吗?如果是的,赶紧约美吉居数据专家聊一聊吧:
聊什么? 为什么要跟美吉居的数据专家聊?
互联网时代, 有关房产的大部分信息都可以通过ZILLOW, Redfin 等网站找到, 是否还需要雇佣经纪人? 答案是:需要 — 如果您能够找到卓越的经纪人!
一位卓越的经纪人, 不仅能帮助您躲坑–回避买房者不了解当地法规习、买一个不合适房子的风险,更可以凭借多年的经验和对市场的熟悉帮助买房者谈判,最终实现买房者的利益最大化。 多项研究数据表明, 经纪人对房屋成交价格的影响能力大约是2% 左右。麻省买方经纪人的收费才房价的2.5%。也就是说, 如果您能找到一位卓越的经纪人, 这位经纪人不仅能帮助您过滤掉不合适的房子、处理买房过程中各种繁杂的事务, 还能自带干粮,事实上不需要您付费!
一位卓越的地产经纪人能够更有效率地出售房屋或买到房屋,并为客户争取到最大的利益。我们精心挑选的经纪人经过严格的批准程序,这意味着我们免费为您提供卓越的经纪人和公正的建议 =
为您节约大量的钱财、时间与精力!
准备好了?那就赶紧约起来吧!在这个先机就是成本的时代,还等什么? 时段有限,先约先得:
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了解美吉居数据专家如何基于大数据预判2021冬季房市:
美吉居地产系列讲座:从疯狂到正常:数据预判2021冬季房市
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2021春夏的房产bidding war 终于结束了! 在加息、库存增加的影响下,今冬Boston房市会是如何?房市会崩吗?今年冬天该买还是卖?
千禧一代已经是美国住房市场的绝对主力, 他们正在结婚生子搬向郊区,美国会出现第二次“逆城市化”吗?Boston市区公寓还可以投资吗?
租金市场领先于房价,2021年Boston的出租市场如何?
美吉居的市场热度指数即将新鲜出炉,麻州哪里更可能是2022 新春房市热点?
如果对以上的任何问题感兴趣,赶紧注册我们的讲座吧!这将是一场干货满满的地产数据盛宴!
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看看我们能为您提供什么:
麻州学区一览表
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麻州学区一览表
还在为选学区而头疼? 每年都在变话的排名和数据,各种参考系数、交通、生活方便、平均房价、亚裔比例…要进行综合性的考量比对,没有一张整合所有信息和最新数据的一览表,怎么行呢?
还等什么?赶紧下载美吉居为您贴心准备的麻州学区一览表吧! 在这个表里,所有您想到想不到的参考系数,我们都为您想到、总结好了 -- 表格包含:
-亚裔超过10%的公立学校
-标化考试成绩
-学校经费如何
-公立高中的HPM录取比例
-更多...
美国高等教育: 价值与脆弱性数据集
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美国高等教育: 价值与脆弱性数据集
该数据集由Scott Galloway教授的团队分析整理(与纽约大学斯特恩商学院无关)。它包含US News&World Report 中442所美国大学本科的数据。并将这些高校分为蓬勃发展(Thrive)、幸运生存(Survive)、艰难挣扎(Struggle)和面临破产(Perish)四类。
根据各大学的综合价值和脆弱性, Scott Galloway教授团队将高校分为蓬勃发展(Thrive)、幸运生存(Survive)、艰难挣扎(Struggle)和面临破产(Challenged)四类。
客户反馈:
GeoHome为我的购房提供了极大的帮助。作为首次购房者,我们没有任何经验。 GeoHome推荐了一位房地产经纪人,他是我们所能找到的最可靠的经纪人。在他的帮助下,我们缩小了搜索范围,并在短时间内找到了理想的住所。该经纪人还向我们推荐了抵押经纪人,这使我们的购买体验变得更加轻松。我还向GeoHome咨询了公寓的位置和状况,数据分析对我们做出招标决定非常有帮助。我们找到了理想的新家:这个新家不仅满足了我们对于“家”的一切要求和愿望,同时也满足了我们节省租金和资产增值的投资需求,真是太令人满意了。
在买房之前,虽然已经在Boston地区已经生活了三年,但还是对地产市场,购买流程知之甚少。尽管一直在打算买房, 但一想到可能复杂的流程,就把计划一再推迟。后来了解到美吉居,他们对市场的把控,对趋势的分析,对区域的理解都十分专业精准,每次听完他们对于Boston地产市场的分析都觉得获益匪浅。 除了对于宏观情况的把握,美吉居团队还根据我个人的需求给我推荐了购买区域,房型和房产经纪人,帮助我3个月之内就在竞争激烈的Boston地产市场买到了合适的房子,整个购房过程异常轻松顺利。而且由于美吉居之前对于区域趋势的正确判断,我的房子在之后的几年里一路升值,尽管后来我由于个人原因离开Boston地区,但由于房子临近大学火车站,租售比也非常可观,自住之外也是一笔非常好的投资。基于这次优质的体验,每一次有朋友同学要买房, 我都会推荐美吉居团队,大家的反馈都非常好,也都买到了心仪的房子。非常感谢美吉居团队,让我在买房这件大事儿上操了最少的心,获得了最好的结果。
挑选对的经纪人还是很重要的。我前一阵卖房子,面试了三个,其中一个是某Fin的经纪人,可以返点,还有两个是GeoHome的数据算出来的排名第一二的经纪人。先不说服务质量。返点经纪人大概接触的都是“经济型”客户,交易的类型也属于“经济型”,所以给我们房子(深度开发的轻奢型住宅)的估价比推荐的经纪人给我们的估价每套房子都低了2-4万,三套房子一共低了10万左右。我们最终选择了推荐的经纪人,虽然没有返点,但是房子一共多卖了10万左右,比起这10万,那点“返点”其实微不足道。
服务质量这块也非常令人满意。拍照文书制作都有专业团队,推荐的律师和保险公司也都合作流畅,不需要自己花太多精力去盯。
对房产投资有兴趣? 希望了解如何基于数据进行策略性的房产投资? 干货来了:
挑选卖房经纪人 -- Discount Agent vs. Full Service评测
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挑选卖房经纪人 -- Discount Agent vs. Full Service评测
来自微信公众号:美吉居地产数据迷
挑选卖房经纪人,有两个思路。 一个是找到收费比例较低的经纪人或者渠道, 经纪费便宜, 房价也可以相应便宜,用价格换销售。 一个是找到了解当地市场的经纪人, 把定价、房屋装饰(staging)、广告、networking 和negotiation 都做好, 用专业换价格和销售...
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疫情一年房价复盘 – BOSTON 哪里涨跌最多,哪里还有机会 ?
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疫情一年房价复盘 – BOSTON 哪里涨跌最多,哪里还有机会 ?
来自微信公众号:美吉居地产数据迷
疫情已经一年了,回首2020 年初美吉居的文章,真是恍如隔世。如今麻省开放在即,工作生活将逐渐开始正常化。让我们复盘看一下过去这一年哪里房价涨得最多,哪里涨得比较少,可能还有投资机会?...
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大学周边地产和即将到来(已经开始)的大学破产潮
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大学周边地产和即将到来(已经开始)的大学破产潮
来自微信公众号:美吉居地产数据迷
大学周边公寓,因为租金稳定,被认为是风险较低的资产,在过去几年里深受追捧。但是美国的大学破产潮即将开始已经到来(已经开始),如果您买在破产高危的大学旁边,这样的地产就成了无本之木,谈不上安全。美吉居地产数据迷今天分享的,是大学周边地产和即将到来(已经开始)的大学破产潮下,大家应该有什么选择...
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