美国房地产正在全面下跌。以史为鉴，2006 地产危机中，美国麻省哪些区域跌的最少， 哪些区域跌的最多？ 危机过后， 这两类区域又各自涨幅如何？ 来看美吉居数据迷地产历史数据分析。 提醒：美吉居数据迷判断，BOSTON 核心区的购买窗口即将出现。我们会在2023年1月7日下午1点（美东时间）举办讲座， 届时分享有关这些区域的数据。美吉居将以数据为先导，服务想要洞察先机的您：敬请点击此处免费注册 2022年上半年美国房地产市场烈火烹油，到处是排队加价竞争买房子的人。2022年下半年美国房地产市场销售量尤其是新房销售量坠崖。7%的房贷利率直接cancel了买方的购买力。在追涨杀跌的心态下，即使是有购买力的潜在买主也捂紧口袋观望。 2022 年底，在战争和衰退的阴影之下， 经济前景晦暗不明，还应该买房子吗？买， 担心房价出现2006级别的大跌；不买，担心高通胀下现金贬值。 美吉居数据迷分析了 2006 年地产危机是麻省房价变化，在这里和大家共享。希望能够以史为镜，为未来的地产投资决策提供一点帮助。 闲话少说， 先上一张图吧。2006年地产危机麻州各区房价从峰顶到谷底， 哪些区域房价抗风险能力强， 跌的少？哪些区域房价直冲而下， 带着房主做了一次过山车？ 在上面这张图里，棕色区域房价下降较少，有些低于5%， 房主基本感觉不到房价下降。蓝色区域房价从峰到底， 下降比例能够高达40%，带着房主坐了一次过山车；心理素质或者现金流管理稍微弱一些的房主就会在市场低谷割肉离场。 从这张图里， 我们可以看到： Boston核心区和Martha‘s Vineyard 具有最强的抗跌性 下面是2006 地产危机时房价最安全区域排名： 下面这张图标出了这些区域的位置。可以看到， 这些区域全部在博士屯最核心地段， 具备就业机会近，治安好， 居民收入高等特点。 如果购买地产的目标是低风险长期持有， 这些区域的地产是良好标的。除了有抗衰退，低风险等特点之外， 这些区域的地产还有两个重要优势：流动性强和能够吸引国际投资。 在俄乌战争、能源危机和高通胀的背景之下，欧洲的经济危机已经在劫难逃。欧洲避险资金跨越大西洋来到美国， 最初的落脚点往往是东海岸的纽约和波士顿。波士顿大都市区域内（BOSTON METRO）， 吸引国际资金最多的区域基本和这五个区重合。 Martha’s […]
English 
简体中文